Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Можно ли забрать товар без чека > Районный суд > Если купил квартиру с прописанным человеком

Если купил квартиру с прописанным человеком

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее. Продажа квартиры с прописанным человеком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком

Покупка собственной квартиры не всегда приносит исключительно положительные эмоции. Иногда новоселы сталкиваются с очень серьезными проблемами. Своей историей с Onliner. Купил квартиру по договору купли-продажи. Сделка была оформлена нотариально. Мать чуть раньше по договору дарения подарила ему квартиру. В квартире на момент продажи и сейчас прописан сын.

Об этом никто мне не сообщил, ни в нотариальной конторе, ни где бы то еще. После оформления прошло уже около двух лет. Теперь я узнаю, что там прописан указанный сын. Сына нигде найти не могу. Со слов матери, он уехал в Таиланд.

Выписываться он не собирается. Подскажите, могла ли быть заключена такая сделка нотариально, на основании каких документов она заключалась и вообще законно ли все. Помогите найти выход из этой ситуации. Нотариус при удостоверении сделок купли-продажи жилых помещений проверяет наличие проживающих в таких помещениях граждан и в случае необходимости получает их согласие на отчуждение жилого помещения.

Для этого нотариус истребует справку о месте жительства и составе семьи или копию лицевого счета на жилое помещение. Эта норма была предусмотрена в п. Несмотря на то, что в данном конкретном случае согласие ни у кого получать не требовалось, поскольку продавал квартиру ее собственник договор от имени собственника подписывала его мать , эти документы в любом случае должны были быть истребованы нотариусом и покупатель должен был иметь возможность с ними ознакомиться.

Статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

К счастью для покупателя квартиры, в описанной ситуации жилищным законодательством как раз предусмотрено иное. В соответствии с п. Поэтому покупателю квартиры необходимо предъявить иск к прежнему собственнику о выселении его из квартиры. А всем остальным, кто намерен приобретать жилье, советую перед заключением сделки потребовать от собственника следующие документы:. Его необходимо проверить на предмет наличия в квартире незарегистрированной перепланировки;.

В данной выписке должно быть указано, когда и на основании чего было зарегистрировано право собственности это надо сверить с документами, подтверждающими приобретение права собственности и есть ли на момент выписки обременения на данную квартиру например, ипотека ;. Желательно также получить выписку о тех, кто был зарегистрирован в данном помещении раньше с информацией о дате выселения, и попросить собственника прокомментировать факт и условия выселения лиц, проживавших в жилом помещении раньше;.

В случае возникновения сомнений необходимо просить продавца прокомментировать такие факты и отказаться от заключения договора, если объяснения вас не удовлетворили. Вы вправе требовать включения в него тех условий, которые для вас принципиальны например, сроки выселения продавца и проживающих в квартире граждан, порядок вывоза мебели, отсрочку платежа, штрафные санкции и т. Ненужный довесок: минчанин купил квартиру с зарегистрированным в ней человеком, который отказывается выписываться.

Комментарий юриста. Хью Лори станет командиром космического корабля в новом сериале HBO. Белорусский стартап Oybox вошел в топ российского фонда-акселератора Startup Lab. Белорус высадил у дома голубые ели, а потом нашел их в огороде соседки. В м мы потеряем часть выходных. Конец света? Парня распределили в Светлогорск. Правда о работе. Билл Гейтс вернул себе статус самого богатого человека в мире. Продолжение скандала с продажей 11 квартир. Его хотят привлечь к ответственности, но пока не могут найти.

Выводы после двух серий. Skoda опрокинулась в Птичь: погибли мужчина и женщина. Как мама с двумя детьми отправилась в Египет и искала врачей по страховке. В Гродно компания молодых людей разгромила арендованный коттедж.

Сын погибшей в Египте туристки рассказал, как все произошло. Чем занимается программист. Призрак президента и самый везучий в мире преступник. Минчанин съездил в Бухарест за самым дешевым паспортом ЕС. Что известно о гибели белорусских туристов в Египте на данный момент? Таможенный комитет запускает приложение, которое поможет отслеживать очереди на границе. Как разговаривать с сотрудниками ГАИ и чего не следует делать. Автомобили оказались в ловушке в Сухарево. В России столб оказался посреди дороги.

Супруги из Беларуси, отдыхавшие в Шарм-эль-Шейхе, скончались. Как за полтора часа добротный коттедж превратился в руины. Показать еще. Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться. Гнать метлой этого квартиранта. Дружище, это твоя судьба, женись на нем ахахаха.

Нотариус деньги получил за некачественно проделанную работу. А человеку теперь головная боль Точно говорят, что дураков на лет вперёд припасено!

У таких нотариусов лицензию отбирать надо. Вот за это риэлторы стригут за услугу. Получил бонус при покупке! Выписать через суд. После 3-х неявок ответчика выпишут автоматом. По дешёвке видимо купил. В суд надо обращаться.

Пусть платит половину коммунальных :. А у Вас есть метры, купленные за свои деньги? Имение с крепостным по белоруски. Хоть здесь можно порадоваться грамотности закона. А жировка, что приходила с указанием всех там проживающих, не смущала два года? Не было бы статьи Прописано это было у меня в договоре покупала квартиру в , но владелец выписался только через полгода. А насчет штрафа - в агентстве открытым текстом сказали, что это просто строчка такая, юридически они ничего не могут сделать.

И даже личное обращение в банк не принесло результата. Интересно еще сделку осуществляли агенты или же самостоятельно? Вообщето такие вопросы должен был проверить натариус при регистрации сделки купли-продажи, за это кстати он деньги получает, пусть сейчас несет ответственность. Вообще данный агент типа 15 лет стажа был типичным торгашом с рынка, даже законов не знал Нечего удостоверять у нотариусов, у регистраторов в БРТИ проще, быстрее и надежнее.

Тем более все равно после удостоверения надо идти к регистратору. Доблестная прокуратура, поможет разобраться с довеском и разберется как он там оказался. Выписку лицевого счета надо было требовать при покупке.

Там все указано, кто когда был прописан, кто когда был выписан, кто кем является собственнику квартиры. Таких нотариусов нужно на деньги выставлять Покупайте новострой!!! Сам виноват Отличная разводка! Выписать человека можно лишь куда либо и только по его согласию. Ну придётся мотивировать, что бы выписался и только полюбовно, скорее всего деньгами.

Фото лучше бы к статье о тунеядцах подошло. SurferB , Отличная разводка! Иногда лучше жевать, чем говорить. Честно я вообще не понимаю, о чем статья? Точнее не понимаю сути проблемы. Сейчас в жилищном кодексе четко все прописано.

Риск покупки квартиры с «прописанным»

Покупка собственной квартиры не всегда приносит исключительно положительные эмоции. Иногда новоселы сталкиваются с очень серьезными проблемами. Своей историей с Onliner. Купил квартиру по договору купли-продажи. Сделка была оформлена нотариально.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Главная Как быть если Вы купили квартиру, а в ней зарегистрированы посторонние люди? Не секрет, что гораздо выгоднее и удобнее купить жилое помещение, если в нем нет предыдущих жильцов и их имущества. Однако существует особая категория граждан, которые остаются в квартире или прописаны там несмотря на то, что законным собственником стал другой человек. При этом новый владелец не может выселить, а также выписать этих людей.

Купил квартиру с прописанным человеком как выписать

Можем ли мы купить квартиру на субсидию с прописанным человеком. Юрист Сушков М. Смотря по какой программе и исходя из ее содержания. С одной стороны можно, собственниками вы будете, с другой стороны жилье будет обременено право пользования этим жилым помещением третьим лицом. Я купила квартиру с прописанным человеком, могу ли я его выписать? Как это сделать? Адвокат Варакосов А. Да, можете подав исковое заявление о признании данного гражданина утратившим право проживания в данной квартире. Юрист Воробьева С. Можно в судебном порядке, путем обращения в суд с иском.

Выписка гражданина после покупки квартиры с обременением

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком. Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению. Согласия прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Профиль Написать сообщение. Помогите пожалуйста, попал трудную ситуацию. Купил квартиру по договору купли-продажи. Сделка была оформлена нотариально.

Вы приобретаете квартиру и выясняете, что в ней до сих пор остались прописанные люди. Опасно ли совершать покупку квартиры с прописанным человеком и какие риски ожидают покупателя. Однако в этом случае законодательство находится на стороне покупателя: после того, как пройдена процедура государственной регистрации, все проживающие люди должны быть выписаны. А вот в том случае, если выписываться граждане не желают, можно осуществить эту процедуру, подав соответствующее заявление в местный суд. Между тем есть ряд категорий прописанных граждан, которых нельзя выписать из квартиры.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приобретение недвижимости — это довольно ответственное мероприятие. Покупателю нужно учесть множество тонкостей, иначе велик риск нарваться на неприятности в виде обременений. Обычно все нюансы выясняются заблаговременно — на предварительном этапе до подписания договора купли-продажи. Но если квартира куплена, и в ней все еще зарегистрированы бывшие жильцы, возникает необходимость их выписать.

Заключение правоведа на задачу: "Купили квартиру с прописанным человеком", Смена собственника на квартиру, если в ней прописаны люди.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?

Важно учитывать все тонкости при совершении сделки с продавцом, тем более если жилье приобретается со вторичного рынка. Одной из проблем, которая может возникнуть при покупке жилплощади, — это зарегистрированные в ней люди. Законодательство не запрещает продавать квартиру с имеющимися в ней прописанными людьми. Только к договору купли-продажи должно быть приложено официальное обязательство продавца о выписке всех граждан, зарегистрированных на продаваемой жилплощади, в указанный срок.

Купить квартиру с прописанным человеком

Что делать и как его выписать. Покупка своего собственного жилья — это очень ответственная процедура, которая сопровождается определенными рисками. Самый главный страх любого покупателя — это покупка квартиры, в которой прописан человек и при продаже его не выписали.

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей.

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке является наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно еще на стадии заключения сделки. Сегодня я расскажу об особенностях таких сделок — некоторым гражданам они действительно интересны, ведь цена на квартиру ощутимо снижается. Также поговорим о ситуациях, когда о сожителях покупатель узнал позднее: как принудительно выселить жильцов, всегда ли это реально и есть ли возможность отказаться от приобретенного жилья. Наличие зарегистрированных в помещении людей не препятствует продаже недвижимости, но вводит некоторые ограничения обременения на возможность распоряжения такой квартирой собственником.

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет. Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выписываем из квартиры через суд/юрист по жилищным вопросам
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. wungeosvillon1972

    Право собственности на объект жилой недвижимости подразумевает право свободного распоряжения им, включающего право продажи.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.