Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Можно ли забрать товар без чека > Квота на операцию > Договор аренды дома с предоплатой

Договор аренды дома с предоплатой

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. В наше время арендовать квартиру, комнату или другой вид жилого помещения является распространенным видом сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор найма (аренды) квартиры

Планируете снять квартиру? За несколько шагов до аренды жилья стоит обратить внимание на договор. Что замалчивают арендодатели? Чем договор аренды квартиры может быть опасен? Как сохранить средства и не наткнуться на мошенников? Сеть пестрит десятками схем, по которым арендодатели-мошенники обманывают наивных украинцев, оставляя их без жилья и без денег. Зная о том, что обязательно должно быть в арендном договоре, а что нет, вы не позволите нечестному хозяину вас обмануть.

Одной из самых распространенных сделок является так называемый фальшивый арендодатель: жилье сдает якобы сам владелец, который не пользуется услугами риэлторов. Цена значительно ниже средней на рынке, поскольку вы не платите риэлторских. Счастливы тем, что удалось найти квартиру в разы дешевле, вы изо всех сил торопитесь отдать свои деньги, получить ключи и вселиться.

Арендодатель обычно говорит, что очень спешит, поэтому времени пока на сделку он не имеет например, отправляется в срочную командировку на полгода , а вот когда вернется — тогда и подпишете соглашение. Приехав на следующий день заселяться — с вещами, как положено — вы удивленно наблюдаете, что в или возле квартиры — еще несколько претендентов на жилье, которые тоже оставили предоплату. Настоящий хозяин, срочно приезжает по звонку встревоженных граждан, объясняет, что он вообще сдает квартиру посуточно, и тот, кому они вчера заплатили — обычный аферист, который снял квартиру на сутки и пересдал ее.

Во-первых, помните: устная договоренность между арендодателем и съемщиком квартиры — это не сделка. Договор найма жилья должен заключаться письменно. Кроме того, его можно заверить нотариально. Ища квартиру, загляните в законодательство. Общие положения об аренде жилья установлены Гражданским кодексом ГК Украины. Глава 59 ГК относительно условий аренды является специальной относительно главы о съеме.

Когда вы уже нашли желаемую квартиру и познакомились с владельцем, не спешите заключать с ним договор. Прежде всего, убедитесь, что он имеет право сдавать помещения в аренду. Во время подписания договора потребуйте у арендодателя документы права собственности на жилье. Ими могут быть, например, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор о разделе унаследованного имущества, договор купли-продажи или решение суда. Запомните: обязательными пунктами, которые должны быть прописаны в каждом договоре, предмет договора, плата за пользование имуществом и срок действия.

Чтобы не попасть в арендную ловушку, всегда проверяйте достоверность информации о площади квартиры, ее адрес, этаж и количество комнат. Иначе у вас потребуют плату за ту квартиру, в которой вы, по сути, не живете, а доказать обратное будет сложно.

Кроме того, арендодатель по договору, отвечает за надлежащее состояние жилья, поэтому он будет отвечать в случае убытков по его вине, а именно: уплату неустойки в размере двойной платы за пользование вещью за время просрочки.

В Гражданском кодексе указано, что если иное не установлено договором, арендатор должен осуществлять текущий ремонт, а арендодатель — капитальный.

Однако стороны могут договориться, например, о выполнении капитального ремонта за счет ежемесячных платежей.

Что же касается коммунальных, то здесь нужно заранее определиться: кто и как должен их платить. Узнайте у хозяина, как платить за коммунальные: по количеству проживающих или по счетчикам? Уточните, есть ли у арендодателя долги за коммунальные услуги. Не надо платить из собственного кармана: укажите в договоре сумму и срок, в который хозяин должен погасить задолженность. Когда именно должны начисляться коммунальные? Конечно, определите, совпадает ли дата заключения договора с датой фактического заезда в квартиру.

По желанию вы и собственник жилья можете отметить и другие, дополнительные условия договора. Но они не должны противоречить требованиям украинского законодательства.

Обсудите с хозяином условия повышения арендной платы, то, сколько раз в год и насколько вам могут повышать ежемесячную плату за жилье. Позаботьтесь о возможности содержания домашних животных, ведь не все разрешают держать питомцев. Даже если вам кажется, что, собственно, в договоре все указано четко, всегда требуйте подписания акта приема-передачи. В нем должны подробно описываться дополнительные сведения о предмете аренды.

Акт является неотъемлемой частью договора. Акт приема-передачи — это гарантии в будущем. Лучше подробно, насколько это возможно, прописать, какое имущество имеется в квартире на момент съема жилья. Иначе нечестный арендодатель может заявить, что вы в него что-то украли.

Кроме того, проверяйте достоверность приведенных данных. Может быть и такое, что хозяин, например, укажет в акте три телевизора, которых никогда у него не было, а потом обвинит вас в краже. Большинство арендодателей требуют обеспечительный платеж — своеобразный денежный резерв, который вы даете хозяину квартиры как залог выполнения вами договорных условий обычно такой платеж равен плате за месяц аренды, хотя он может и не зависеть от этой суммы.

Обеспечительный платеж часто называют депозитом, гарантийным взносом и тому подобное. Такое требование вполне законным. Обеспечительный платеж остается у арендодателя только тогда, когда вы, например, повредили какую-то мебель. В договоре должно быть указано, когда именно вы можете вернуть обеспечительный платеж. Вы можете получить его обратно как на момент окончания срока действия договора, так и досрочно, когда по вашей инициативе договор аренды расторгается. Но такие детали следует отметить дополнительно.

Несмотря на понятие обеспечительного платежа, также существуют еще и такие понятия, как аванс и задаток. Аванс — это деньги, которые вы даете арендодателю на всякий случай и которые зачтутся как уплата за аренду жилья, если все пойдет как надо.

Если же договор заключить не удалось, вам обязаны вернуть аванс. Задаток, пожалуй, является самым жестким разновидностью платежей. Ведь если вы отдали задаток и вдруг отказались подписывать договор, деньги остаются у арендодателя.

Это же касается и хозяина квартиры. Предусмотреть задаток удобно тогда, когда вы имеете подозрения о наличие сразу нескольких арендаторов у одного владельца. Настаивайте на задатке, оформленном отдельно и письменно. Неустойка — это деньги, которые вы должны будете отдать владельцу квартиры, если нарушите договорные обязательства.

Штрафом является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы невыполненного или неподобающе выполненного определенного обязательства.

Согласно украинскому законодательству, наниматель жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца, если иное не предусмотрено договором. Если вы освобождаете помещение без предупреждения, наймодатель имеет право требовать от вас плату за пользование жильем за три месяца, если он докажет, что он не мог заключить договор найму жилья на таких самых условиях с другим лицом.

Вы имеете право отказаться от договора найму жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем. Вообще, позаботьтесь о условия расторжения арендной сделки заблаговременно, ведь все мы люди и не можем предупредить внезапные жизненные обстоятельства. Надо ли проводить торги для закупки услуг по аренде? Можно ли предприятию принимать наличные за аренду без РРО?

Использование ведомости на выплату наличности в случае расчетов с пайщиками. Отсортировано: по времени по популярности. Лучшие материалы. До 20 февраля аграрии должны подтвердить свой статус. Смена системы налогообложения: рассчитываем доход, правильно оформляем переходящие операции, НДС В Главном управлении ГФС в Житомирской области обращают внимание, что сельскохозяйственные товаропроизводители для перехода на упрощенную систему налогообложения или ежегодного подтверждения статуса плат Как правильно оформить и получить больничные в году.

Марафон — БУС для бухгалтера Работник — член избиркома заболел: как начислять больничные Больничные и декретные не индексируют — Минсоцполитики Пособие по временной нетрудоспособности и пособие по беременности и родам в году Утрата трудоспособности в первый день работ Появилась новая форма отчета по квотам по трудоустройству. Минсоцполитики приказом от Этим же приказом внесены изменения в Порядок ее заполнения и пр Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход.

Главное Все материалы Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка. Подписаться на Uteka Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Личный кабинет Рейтинг. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы отчетности. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки. Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка. Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база.

Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Новости Деловые новости Договор аренды: как безопасно снять квартиру. Деловые новости. Договор аренды: как безопасно снять квартиру ред. Схема на схеме Сеть пестрит десятками схем, по которым арендодатели-мошенники обманывают наивных украинцев, оставляя их без жилья и без денег.

Шаг 1: узнайте о своих правах Ища квартиру, загляните в законодательство.

Договор аренды (образец)

Для многих российских граждан аренда является единственным вариантом решения жилищного вопроса. Поэтому практически каждый из них сталкивается с необходимостью грамотно составить договор аренды квартиры. Разберем подробнее, как составить типовой договор, что он должен включать в себя, а также рассмотрим образцы документа. Договор аренды квартиры представляет собой задокументированные отношения между арендатором и арендодателем, суть которых заключается в регулировании порядка предоставления конкретного объекта недвижимости во временное пользование и владение. Договор может заключаться как между физическими лицами, так и с добавлением юридического лица в качестве второй стороны.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье.

В случае, если сдача квартиры происходит юрлицу организации , то безальтернативно приходится оформлять аренды. Если арендатором выступает физлицо гражданин , то вы можете оформить как аренды, так и найма. Расторгнуть договор аренды квартиры? Подскажите пожалуйста! Заключила договор аренды квартиры, просто подписанный обеими сторонами, внесла предоплату за два месяца, въезжаю только.

Договор аренды квартиры с залогом образец бланк

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. Обязательно указываются стороны: наниматель и наймодатель с указанием паспортных данных обеих сторон. Обязательно указывается сумма задатка. Она пойдёт в счёт оплаты арендуемого помещения. В таком случае, оспорить его право на получение предоплаты будет трудно. Вы можете попробовать заключить с ним дополнительное соглашение по дальнейшему действию договора без предоплаты, но в имеющемся виде Арендодатель в своём праве. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег в полном размере на счет Арендодателя либо принятия платежного поручения банком Арендатора для перечисления денежных средств на счета третьих лиц, указанных Арендодателем. Главные темы апреля — обжалование судебных актов в кассации, скрытые риски директора, а также дополнительные работы по госконтракту и смена директора учреждения. Документы для скачивания Образец жилого дома с прилегающим участком.

Договор аренды с авансом образец

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Аренда квартиры на определённый срок, ничем практически не отличается от договора, в котором такой срок не определён, кроме, собственно указания этого срока. При заключении подобного договора требуется предусмотреть обычные для таких соглашений формальности, рассмотрим их. Договор на 11 месяцев Сразу же отметим, что описанный ниже договор аренды квартиры на 11 месяцев образец которого можно скачать на сайте, составляется по усмотрению сторон, и содержание его может несколько отличаться. Рассмотрим основные его положения:.

Планируете снять квартиру?

Разбираемся, как оформить договор найма квартиры, чтобы спокойно спали и арендатор, и тот, кто квартиру сдает. И собственники жилья, и квартиросъемщики рано или поздно задумываются: стоит ли заключать договор аренды. Ведь у медали, как водится, две стороны.

Договор аренды: как безопасно снять квартиру

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи см. Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема — передачи. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда: как составить договор найма

Если жилье сдается гражданину, то такой договор называется не арендой, а договором найма жилого помещения. Согласно Гражданскому кодексу РФ, аренда квартиры как вид договора предусмотрена в тех случаях, когда арендатором выступает юридическое лицо. При этом организация вправе использовать жилое помещение только для проживания граждан, например размещения иногородних работников или сдачи внаем другим людям. Главное при найме квартиры это проверка права наймодателя на сдачу квартиры и внимательное отношение к документальному оформлению договора и его приложений: акта приема-передачи квартиры, расписки о получении платы за жилье. Обязательно проверьте свидетельство о праве собственности и другие документы.

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

.

Образец договора аренды спецтехники Для управления.

.

Договор аренды квартиры: как его оформить и зарегистрировать?

.

Договор аренды с авансом образец

.

.

.

Образец договора аренды квартиры

.

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2019 года

.

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 5
  1. Максим Т.

    Оглавление: • • • • • • • Договор аренды дома Мы, нижеподписавшиеся ______ паспорт: серия ______ B выдан 26 апреля г.

  2. chrisabapmai1975

    Временный статус земельного участка Как взять кредит на молдчеле

  3. Елизавета Б.

    Возмещение расходов на дорогу отпуск члены семьи Какие инструкции по пожарной безопасности должны быть в организации

  4. rangfengterma1972

    10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры

  5. rehermala1974

    Договор аренды жилого помещения → Договор найма (аренды) По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.